Дифференцированная рента 1. Земельная рента и ее виды: абсолютная и дифференциальная рента I, II

Исходя из источников формирования выделяют два вида дифференциальной ренты:

• Дифференциальная рента I. Обеспечивается за счет возделывания земель с высокими и средними показателями урожайности, а также удачным расположением участков по отношению к рынкам сбыта и транспортным путям.
• Дифференциальная рента II. Обеспечивается за счет дополнительных капиталовложений в земельный участок.

Данная форма добавочного дохода появилась вследствие особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Стоимость продукции в этой отрасли определяется по экономическим показателям худших участков, так как возможностей лучших и средних недостаточно для удовлетворения потребностей рынка.

Дифференциальная рента — разница между высокой общественной ценой производства сельхозпродукции на плохих участках и низкой индивидуальной ценой на лучших и средних.

Причины и условия формирования

Добавочный доход от использования сельскохозяйственных земель образуется вследствие наличия монопольных прав у собственников или арендаторов. Участки являются объектами хозяйствования. Экономические субъекты получают с них доход в виде земельной ренты, при этом другие не имеют такой возможности.

Основными условиями формирования дифференциальной ренты обоих форм являются следующие:

• ограниченность земельных ресурсов глобальная и локальная;
• значительные различия в естественном уровне плодородности почв;
• разная удаленность сельскохозяйственных земель от рынков сбыта и основных транспортных магистралей.

Экономический закон формирования стоимости и ценообразования для сельского хозяйства имеет ряд особенностей. Фактор также является одной из причин образования дифференциальной ренты. Изъятие добавочной прибыли происходит в форме повышенных рентных или арендных платежей, а также за счет низких зональных цен на сельхоз продукцию.

Земельные ресурсы планеты ограничены, и невозможно создать их дополнительно.

Возрастающий спрос на продукты и сельскохозяйственное сырье вынуждает использовать для их производства не только лучшие, но и средние и худшие участки. Рыночная или общественная стоимость данной продукции определяется, исходя из показателей земель с невысоким плодородием, удаленных от рынков сбыта. Во втором случае происходит неминуемый рост транспортных расходов на доставку урожая.

Особенности дифференциальной ренты II

Добавочная прибыль от капиталовложений в земельные участки стала возможной в результате использования инновационных технологий сельскохозяйственного производства. Дифференциальная рента II — результат процесса интенсификации сельского хозяйства. Увеличение ее нормы и размеров определяется уровнем роста производительности за счет дополнительных инвестиций и преодоления закона убывающего плодородия земель.

Данный вид дифференциальной ренты изначально достается хозяйствующему субъекту. При перезаключении договора аренды часть сверхприбыли переходит к собственнику земельного участка. Последний пользуясь своим монопольным правом повышает арендную плату. В итоге происходит перераспределение добавочного дохода.

В аграрной и добывающей сферах хозяйства возникают особые рентные отношения и образуется особый вид рентного дохода - земельная рента.

Рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором - пользователем земли по распределению прибыли.

Экономисты определяют ренту так: это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов - их фиксированное количество - отличает рентные платежи от заработной платы, прибыли и ссудного процента.

Рента по месту образования в тех или иных сферах хозяйства бывает: земледельческая, включая продуктовую, горная, включая нефтяную, газовую, а также есть рента лесная, водная и т.д.

По характеру образования рента имеет 3 основные формы: дифференциальную, абсолютную и монопольную.

Дифференциальная рента I по своему содержанию представляет собой добавочную прибыль, которая образуется в связи с использованием лучших и средних земель.

В сельском хозяйстве различные участки земли неодинаковы по плодородию местоположению относительно рынков сбыта. В добывающих отраслях месторождения ископаемых различны по продуктивности, глубине залегания пластов в недрах земли и местоположению залежей. Все эти неравные природные, климатические и транспортно-географические условия можно свести к различиям в качестве земли, выделяя среди них лучшие, средние и худшие. В связи с этим индивидуальные издержки и индивидуальные цены единицы земледельческого продукта, а также продукта добывающих отраслей будут различны. Но продаваться эти продукты будут по единой рыночной цене. Особенностью формирования рыночных цен на продукцию земледелия и добывающих отраслей является то, что они ориентируются на индивидуальный уровень издержек производства, складывающийся в худших природных условиях. Ведь количество лучших и средних земель ограничено, и они не могут удовлетворить спрос на продукты питания, сырье. Поэтому предъявляется спрос и на продукцию с худших по качеству участков. На лучших по плодородию и местоположению землях при такой ситуации арендаторы - пользователи получают добавочную прибыль, которая принимает форму дифференциальной (разностной) ренты.

Дифференциальная рента представляет собой разность между индивидуальной ценой производства на участках, располагающих монополизированной естественной силой, и ценой, складывающейся на рынке.

Дифференциальная рента существует в двух видах - дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.

Дифференциальная рента I образуется в связи с различиями земель по плодородию и местоположению (земли, выгодно расположенные по отношению к рынкам сбыта). Рассмотрим на простом числовом примере образование дифференциальной ренты I (по плодородию и местоположению):

Таблица 1. Образование дифференциальной ренты I

Земельные участки Влож. капи-тал в денеж. един. Сред. приб. арен-

датора Пр-во прод. в цент-нерах Индивид. цена производства

Рыночн. цена пр-ва Диффер. рента I (доб. прибыль)

Всей прод. Еди-ниц. прод. Еди-ниц. прод. Всей прод.

I уч. - лучш. 50 10 4 60 15 30 120 60

II уч. - сред. 50 10 3 60 20 30 90 30

III уч. - худ. 50 10 2 60 30 30 60 -

Из таблицы следует, что на лучшем и среднем участках возникла добавочная прибыль как разница между ценой всей продаваемой продукции и индивидуальной его ценой. Эта добавочная прибыль принимает форму дифференциальной ренты I, попадая в руки земельного собственника.

Образование дифференциальной ренты по плодородию можно наглядно представить на основе графиков средних и предельных издержек. Учитывая, что фермерские хозяйства функционируют на рынке совершенной конкуренции, линия спроса на продукцию фермера является горизонтальной. Предположим, что три участка земли - I, II и III - различны по плодородию. Лучший участок - I (график а), II (график б) - средний и III (график в) - худший по плодородию.

Как видно из графика на первом участке (а), где плодородие самое высокое (при одинаковых затратах всех факторов производства на всех трех участках), средние издержки самые низкие. Это означает, что фермер I участка получит дифференциальную ренту, размер которой равен площади заштрихованного прямоугольника. Фермер со второго участка, чьи средние издержки выше, получит меньшую величину ренты (рис. б). А фермер с третьего участка только возместит свои издержки. Размер дифференциальной ренты на его участке равен нулю (рис. в).

Дифференциальная рента II образуется в результате дополнительных вложений капитала в одну и ту же земельную площадь (с целью мелиорации, технического совершенствования сельскохозяйственных процессов). Это повышает плодородие почвы, приводящее к увеличению урожайности. При продаже продукции по тем же рыночным ценам (ориентируемся на худшие условия) образуется добавочная прибыль. Она должна перейти от арендатора к собственнику земли и принять форму дифференциальной ренты II. Проблема передачи добавочной прибыли связана с длительностью сроков аренды. Если срок аренды продолжителен (например, более 10 лет), то добавочная прибыль, которая является потенциальной дифференциальной ренты II, достанется на какое-то время арендатору. Поэтому он заинтересован в продолжительном сроке арендного договора. Земельный собственник, наоборот, добивается более коротких сроков аренды, после чего он увеличит арендную плату, в которую войдет кроме прежней суммы ренты еще и процент с учетом улучшения сельскохозяйственного процесса. То есть вся добавочная прибыль в виде дифференциальной ренты II перейдет в распоряжение землевладельца. Идет постоянное конкурентное соперничество между земельными собственниками и землепользователями-арендаторами по поводу определения сроков аренды.

Из сказанного выше следует, что на худших по плодородию и местоположению землях и при дополнительных вложениях капитала в земельную площадь добавочная прибыль, выступающая затем в форме дифференциальной ренты, не образуется.

Возникает вопрос, каким же образом для землевладельца худшего участка реализуется его собственность на этот участок. Ответ следует искать в существовании абсолютной ренты.

Дифференциация затрат или отдачи возникает из-за того, что участки земли с относительно лучшим качеством ограничены. Наряду с ними нам приходится эксплуатировать худшие участки. Это явление приводит к образованию дифференциальной ренты I, обусловленной различиями природно-климатических условий и местоположением природных объектов. Но отвлечемся от множественности участков и сконцентрируем внимание на одном. Интенсификация его использования приводит к тому, что, хотя в данный участок осуществляются последовательные вложения ресурсов, тем не менее отдача от них убывает. Поначалу потратив свои средства наиболее эффективно, затем мы вынуждены делать следующие, менее эффективные траты. Несовпадение отдачи последовательных затрат на один и тот же участок приводит к образованию дифференциальной ренты II.
Поясним это на примере. Возьмем один участок земли и предположим, что мы осуществляем последовательные затраты по 10 тыс. руб. каждая, а также анализируем их отдачу. В результате первой затраты мы получаем 2 ц. кукурузы. При цене 21 тыс. руб. за 1 ц. выручка составляет 42 тыс. руб., с 1 га. В таком случае участок приносит ренту, равную 32 тыс. руб.
На этом можно было бы приостановить процесс инвестирования и довольствоваться выручкой в 32 тыс. руб. Однако увеличение интенсивности эксплуатации участка возможно, но требуется вложение еще 10 тыс. руб. Эта затрата принесет нам дополнительно 1,7 ц кукурузы. Выручка составит 35,7 тыс. руб., а рента - 25,7 тыс. руб. Следовательно, участок при интенсивности его эксплуатации 20 тыс. руб. будет приносить доход, равный 57,7 тыс. руб. Если в результате дополнительных 10 тыс. руб. затрат будет произведено только 1,5 ц


кукурузы, то доходы составят 31,5 тыс. руб., а рента - 21,5 тыс. руб. На эту величину возрастет суммарная рента, приносимая участком земли. Она составит 79,2 тыс. руб. Увеличим интенсивность возделывания еще на 10 тыс. руб., т.е. до 40 тыс. руб. на 1 га. Эта затрата увеличит урожай на 1 ц с га, выручка составит 21 тыс. руб., а допол-нительная рента - 11 тыс. руб., суммарная же рента - 90,2 тыс. руб. На этом мы и остановимся, так как предполагаем, что при дальнейшем наращивании интенсивности дополнительный урожай упадет до 0,4 ц с 1 га, а доходы станут равны 8,4 тыс. руб. Значит, затраты, равные 10 тыс. руб., не окупятся.
Рис. 2.2 иллюстрирует отдачу дополнительных вложений капитала в один и тот же участок земли.
Кратко суммировав наши расчеты, мы получили следующие данные, отражающие падение отдачи дополнительных вложений капитала в один и тот же участок земли:
Количество 1 2 3 4 5
последовательных
вложений
Суммарные 10 20 30 40 50
вложения
(тыс. руб.)
32
1,7 1,5 1
0,4
Отдача
дополнительных затрат в центнерах с га
3,7 5,2 6,2 6,6
Суммарная отдача участков в центнерах
42 35,7 31,5 21
Денежная отдача дополнительных затрат в тыс. руб.
42 77,7 109,8 130,2 138,6
Суммарная отдача участка в тыс. руб.
32 25,7 21,5 11
-1,6
Рента, приносимая дополнительными затратами в тыс. руб.
32 57,7 79,2 90,2
Суммарный рентный доход с участка в тыс. руб.
Как видим, если продолжать наращивание интенсивности возделывания земли, то упадет суммарный доход. В главе I мы отмечали, что рентный доход природный объект приносит при наи-лучшем из возможных способов его эксплуатации. Поэтому ни одну из цифр суммарного рентного дохода (последняя строка), кроме 90,2 тыс. руб., нельзя назвать рентной оценкой земли.
Данный пример можно переписать в терминах затрат. Тогда нам нужно рассчитывать затраты на единицу произведенной продукции.
Для того чтобы вырастить первые 2 ц кукурузы, необходимо затратить 10 тыс. руб., или по 5 тыс. руб. в расчете на 1 ц. Далее мы определяем, с какими затратами мы можем произвести следующую «порцию» кукурузы. Для этого 1,7 ц разделим на 10 тыс. руб. и получим около 5,9 тыс. руб. Средние затраты на следующую порцию кукурузы составят около 6,7 тыс. руб. на 1 ц. На четвертую порцию будет затрачено 10 тыс. руб. за центнер, а на пятую - 25 тыс.руб. Производить пятую порцию нет экономического смысла, поэтому общий объем производства составит 6,2 ц. На рис. 2.3 приведены дифференциальные затраты по данному участку. Заштрихованная область - разность между ценой кукурузы и затратами на ее производство - соответствует ренте, приносимой этим участком.
33
3 1201
Нетрудно видеть, что рента может легко рассчитываться на
основе и доходов, и затрат. В любом случае рента определяется разностью между выручкой от реализаций продукции и затратами на ее производство. Единственное правило, которому надо следовать, заключается в том, что интенсивность возделывания участка должна обеспечивать максимальное значение этой разницы. На рис. 2.2 видно, что нецелесообразно производить пятую по счету затрату, поскольку отдача от ее вложения отрицательна. Как показывает рис. 2.3, не следует добиваться увеличения урожая свыше 6,2 ц с га, т. е. не следует производить пятую порцию продукции.
Рассчитаем среднюю отдачу рассматриваемого нами участка и средние затраты на производство кукурузы. Средняя отдача будет равна 3255 руб. с га, а средние затраты - 6451 руб. на 1 ц. Для определения величины ренты мы можем воспользоваться либо одним, либо другим показателем. Если рассуждать в терминах средней отдачи, то нам нужно из средней отдачи вычесть цену вложенных ресурсов, а затем результат умножить на объем вложения этих ресурсов. Поскольку в качестве ресурсов мы рассматривали деньги, то их цена равна 1 (1 руб.), а объем - 40 тыс. (но не рублей, а единиц вложенных ресурсов). Осуществив эти математические действия, мы получим ту же самую оценку ренты, как и в
34
Затраты I \\

ЗЛ 5,2 6,2 6,6 Производство
кукурузы, ц

последней строке расчета падения отдачи дополнительных вложений капитала, а именно - 90,2 тыс. руб.
Теперь подсчитаем ренту, использовав средние затраты. Для этого нам нужно из цены кукурузы (21 тыс. руб.) вычесть значение средних затрат на ее производство (6451 руб.) и умножить на объем производства кукурузы 6,2 ц. С поправкой на точность вычислений снова получим значение ренты 90,2 тыс. руб. на га.
Показатель средней отдачи или средних затрат нужен нам для того, чтобы проиллюстрировать процесс образования дифференциальной ренты I. Предположим, что в нашем примере речь шла не о последовательных затратах на один и тот же участок, а о вложениях в разные участки земли, начиная с земли лучшего качества. Тогда падение отдачи дополнительных вложений капитала при последовательном вовлечении в эксплуатацию различных участков земли будет выглядеть следующим образом:\r\nНомер участка 1 2 3 4 5\r\nСуммарные вложения 10 20 30 40 50\r\nв сельхозпроизводство \r\nв тыс. руб. \r\nОтдача каждого из участков 2 1,7 1,5 1 0,4\r\nв центнерах с га \r\nСуммарная отдача участков 2 3,7 5,2 6,2 6,6\r\nв центнерах \r\nДенежная отдача каждого 42 35,7 31,5 21 8,4\r\nиз участков в тыс. руб. \r\nРента, приносимая каждым 32 25,7 21,5 11 -1,6\r\nиз участков в тыс. руб. \r\nДифференциальная рента I 21 14,7 10,5 0 -\r\nв тыс. руб.
Последняя строка под названием «Дифференциальная рента I» показывает, насколько один участок лучше другого. Для ее определения мы выбираем наихудший из возделываемых участков (участок 4), и его оценку вычитаем из оценки других участков. Заметим, что участок 5 вообще не возделывается.
з*
35
Таким образом, дифференциальная рента I, приносимая наи-худшим из возделываемых участков, всегда равна нулю. При этом дифференциальная рента II может быть положительной, а может также равняться нулю. Она равна нулю, если средние затраты на эксплуатацию участка равны предельным затратам, а это равнозначно тому, что его средняя отдача равна предельной отдаче.
Надо сказать, что в реальной практике мы одновременно и интенсифицируем эксплуатацию отдельных участков, и вовлекаем в эксплуатацию земельные угодья различного качества. Соот-ветственно, одновременно действуют оба фактора ренты, и, по- видимому, бесполезно пытаться определить, какая часть рентного дохода образована за счет первого, а какая - за счет второго фактора. Равно как бесполезны и попытки разделить рентный доход на дифференциальные ренты I и II. Нужно лишь иметь в виду, что различия природно-климатических условий и местоположения объектов природопользования обусловливают образование дифференциальной ренты I, а несовпадение отдачи последовательных вложений капитала порождает ренту II. И те, и другие факторы в конечном счете обязаны своим происхождением естественным свойствам природного ресурса.
Рассуждая в терминах модели оптимального природопользования, следует отметить, что объективные условия хозяйствования (к которым относятся природно-климатические характеристики, местоположение участка, развитость инфраструктуры, обеспеченность иммобильными ресурсами) формируют функцию отдачи q (/), где / - интенсивность возделывания единицы площади. Дифференциальная рента I обусловлена различиями в видах зависимости q (/) для различных участков, а дифференциальная рента II - крутизной функции отдачи или функцией предельной отдачи каждого конкретного участка (рис. 2.4).
Дифференциальная рента второго рода S} + S2 и S2 характеризует абсолютную отдачу участков. Относительные преимущества первого участка над вторым - это Si, т.е. разность между рентой, приносимой первым и вторым участками.
Нелинейный характер отдачи имеет не только функция урожайности. Эффекты нелинейности характерны для материально- сырьевого комплекса, водного хозяйства и других сфер природопользования.
Из рис. 2.4. видно, что дифференциальная рента I и дифференциальная рента II - не отдельные составляющие дохода. Это два показателя, характеризующие способ его образования.

Дифференциальная рента II показывает абсолютный эффект от эксплуатации природного объекта, а дифференциальная рента I - сравнительную эффективность. Их не надо складывать - ведь никто не пытался складывать абсолютную эффективность со
36

/- отдача первого участка; 2 - отдача второго участка; Р - цена продукции; Sі + S2-дифференциальная рента II, приносимая первым участком; S2 - диффе-ренциальная рента П, приносимая вторым участком.
сравнительной (по крайней мере нам подобные попытки неизвестны).

Еще по теме 2. ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ РЕНТА I И ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНАЯ РЕНТА II:

- Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право -

ВВЕДЕНИЕ 2

1. Понятие ренты в различных экономических учениях 3

2. Виды ренты 4

2.1. Земельная рента 4

2.2. Абсолютная рента 5

2.3. Дифференциальная рента 6

2.4. Монопольная рента 7

2.5. Экономическая рента 7

2.6. Строительная рента 9

2.7. Лесная рента 10

3. Земельный налог 11

3.1. Субъекты и объекты земельного налога 11

3.2. Ставка земельного налога 13

4. Проблемы земельного налога и возможные методы их решения 15

4.1. Аграрный сектор 15

4.2. Регулирование аграрного сектора 16

4.3. Кредитование АПК (земельные банки) 17

4.4. Плата за землю 19

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21

Список литературы 23

ВВЕДЕНИЕ

Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительственное место, - лицо, признаваемое в силу своего титула на часть земли собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты. Экономисты по разному определяют сущность ренты. Одни рассматривают ренту как один из видов доходов на собственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другие рассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка, получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Ренту определяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.

Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.

Определение ренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение: это, во-первых, особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на производительность труда, во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства. Указанные обстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства: 1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам; 2) ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизерную эластичность предложения земель.

Но также следует иметь ввиду, что термин «рента» имеет два значения: правовое и экономическое. В юриспруденции рента – самостоятельное правоотношение, касающееся прямого взаимоотношения между субъектами договора ренты, никак не связано с арендой имущества. Экономическое же отношение между получателем ренты и ее плательщиком непосредственно связано с использованием кредитных средств или арендой имущества.

1. Понятие ренты в различных экономических учениях

С точки зрения марксистской экономической теории рента является превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и процентом. К. Маркс писал: «Какова бы ни была специфическая форма ренты, веем ее типам обще то обстоятельство, что присвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельная собственность, и что земельная рента, в спою очередь, предполагает земель­ную собственность...». На поверхности явления рента выступает как плата за землю, что создает впечатление, будто бы сама земля порождает эту ренту. Однако трудовая теория стоимости это отрицает, так как стоимость может создаваться только живым трудом. Источником ренты является неоплаченный прибавочный труд наемных рабочих в сельском хозяйстве. Эта часть прибавочной стоимости, которую получают предприниматели – арендаторы земельных участков, уплачивается ими земельным собственникам.

В трактовке теории факторов производства и теории предельной производительности рента является вознаграждением, которое получает владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельной производительностью этих факторов.

Суть одной из трактовок заключается в том, что рента не является самостоятельной формой дохода, а представляет собой ссудный процент на тот капитал, который вложен в землю.

В соответствии с теорией физиократов рента – это чистый продукт природы, единственный доход, который реально получает общество.

2. Виды ренты

2.1. Земельная рента

Особой формой ренты является земельная рента, связанная с аграрными отношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Земельная рента – это определенная сумма, которую земельный собственник получает от арендатора – предпринимателя, взявшего земельный участок во временное пользование за арендную плату.

Земельная рента образуется не только в связи с арендой земли для сельскохозяйственного производства, рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется предпринимателями для постройки зданий и сооружений, разработки ее недр. Земельная рента выступает в двух основных формах - абсолютной и дифференциальной, что обусловлено существованием двух видов монополий на землю: монополии частной собственности на землю и монополии на землю как объект хозяйствования.

2.2 Абсолютная рента

Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества. В самом деле, собственник земли именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного и промышленного производства, - заставит желающего пользоваться землей, платить за нее арендную плату. И действительно, в английском языке слово "рента" означало первоначально аренду или арендную плату, и эта категория проявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновением капиталистического общества. В этой арендной плате заключены две части: одна соответствует проценту на капитал, уже вложенный в землю и неотделимый от нее (мелиорация, ирригация, постройки и т.д.); другая существует всегда и соответствует передаче права пользования землей, или, как говорил Рикардо, пользования исходными и неразрушимыми свойствами земли.

Образование абсолютной ренты связано с тем фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства по сравнению с промышленностью органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доля переменного капитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем в промышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической цены производства. Пропорциональному распределению прибавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этой прибавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценой производства. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога, накладываемого на общество.

Следует подчеркнуть, что историческая отсталость сельского хозяйства по сравнению с промышленностью, представляющая собой одно из главных проявлений закона неравномерности капиталистического развития, проистекает не из природы земли, а из общественных отношений. Частная земельная собственность, препятствующая вложению капиталов в землю и присваивающая себе все возрастающую часть прибавочной стоимости, является одной из главных причин этой отсталости. Объяснение возникновения абсолютной ренты следует из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.

Анализируя такое понятие, как чистая экономическая рента, мы созна­тельно

рассматривали землю и земельные угодья, полностью абстрагируясь от способов их использования в практической хозяйственной жизни. Естественно, что различные участки земли различаются по плодородности, климатическим особенностям, местоположению, и далеко не все из них пригодны к универ­сальному использованию. Земля в Краснодарском крае имеет массу преимуществ для возделывания зерновых культур, а в Калининградской области - для строительства лыжных курор­тов. По этой причине (здесь наблюдалось поразительное единодушие абсолютно всех экономистов начиная с Давида Рикардо) не все земельные угодья приносят равные доходы в виде земельной ренты на рынках конкурирующих продавцов.

Причины, условия формирования, источники и формы изъятия дифференциальной ренты приведены на рис. 12.6. Причина ее образования - монополия на землю как объект хозяйствования, которую осуществляют собственник или арендатор земельного участка. Эти субъекты имеют монопольное право хозяйствования на земельных участках и получения с них дохода в форме земельной ренты. В то же время эта монополия не дает возможности хозяйственного использования данных участков земли другими экономическими субъектами.

Естественными условиями образования дифференциальной ренты являются: ограниченность земельных ресурсов, различия в естественном плодородии земельных участков, а также различия в их местонахождении относительно рынков сбыта сельскохозяйственной продукции.

Земля ограничена в пространстве, с одной стороны, имеющимися земельными ресурсами планеты (дополнительно их создать невозможно), а с другой - границами государства. Особенно ограничены площади лучших по плодородию земель. Вместе с тем потребности общества в продукции сельского хозяйства постоянно возрастают. Увеличивается спрос на сельскохозяйственное сырье со стороны промышленности, возрастает численность населения на планете, увеличиваются доходы населения и т. д.

Ограниченность земельных угодий и возрастающий спрос на сельхозпродукцию делают невозможным сосредоточение её производства лишь на лучших землях. Чтобы обеспечить свои нужды в продукции сельского хозяйства, человечество вынуждено обрабатывать все земли, пригодные для использования: лучшие, средние, худшие.

Но если человечество вынуждено обрабатывать все земли, независимо от их качества, то, очевидно, должны быть созданы экономические условия, при которых возможно покрывать расходы на производство и получать среднюю прибыль не только с лучших и средних участков, но и с худших. Иначе худшие земли невыгодно будет обрабатывать, и они выпадут из сельскохозяйственного оборота, а спрос на продукцию земледелия не будет удовлетворяться.

Поэтому общественная (рыночная) стоимость продукции земледелия определяется не средними издержками производства, как это происходит в промышленности, а индивидуальными издержками производства на худших участках земли. При этом худшими считаются не только те земли, которые имеют худшие природные качества, но и те, которые расположены на большом расстоянии от пунктов переработки и реализации продукции сельского хозяйства, а следовательно имеют большие транспортные затраты.

При таких условиях урожай, а значит, и прибыль от его реализации на лучших и средних участках земли (как по плодородию, так и по местоположению), будет больше средней. Этот излишек над средней прибылью и представляет дифференциальную земельную ренту с лучших и средних участков. А на худших участках создается лишь средняя прибыль, но дифференциальная рента отсутствует.

Сказанное можно изобразить с помощью графиков (рис. 12.7).

На рисунке представлены три разных по плодородию земельных участка: I - лучший; II - средний; Ш - худший.

На оси абсцисс показана урожайность участка в центнерах (Q), на оси ординат - цена продукции (Р). Кривая МК - средние общественные издержки производства единицы сельскохозяйственной продукции; кривые АК1, АК2, АК3 - фактические индивидуальные издержки производства единицы продукции соответственно на I, II, III участках.

Как видим, на лучшем участке (I) самая высокая урожайность (Q1) и самые низкие издержки производства продукции (АК1) сравнительно со средними общественными издержками производства (МК). Это означает, что владелец первого участка, продав урожай, получит дополнительный доход в виде дифференциальной ренты, размер которой равняется площади заштрихованного прямоугольника.

У владельца среднего участка (II) индивидуальные издержки производства АК2 также ниже общественных, и он тоже получит дополнительный доход в виде дифференциальной ренты, однако меньшего размера, поскольку у него несколько ниже урожайность Q2, чем на лучшем участке.

У владельца худшего участка (III) индивидуальные издержки производства АК3 равны общественным издержкам МК и урожайность наиболее низкая Q3. После реализации продукции он возместит свои расходы и получит лишь среднюю прибыль. На худшем участке дополнительного дохода (выше средней прибыли) не создается, и, следовательно, дифференциальная рента отсутствует.

Следует различать две формы дифференциальной ренты - первую (I) и вторую (II).

Дифференциальная рента I - это дополнительный чистый доход, создаваемый в результате более высокой производительности труда на лучших по естественному плодородию или местоположению земельных участков.

Дифференциальная рента II возникает в результате искусственного повышения плодородия земли за счет дополнительных вложений капитала в землю.

Взаимосвязь первой и второй дифференциальной ренты заключается в том, что они основаны на использовании плодородия земель. Только первая рента связана с естественным, а вторая - с искусственным плодородием земли (рис. 12.8).

Рис. 12.8. Условия создания дифференциальной ренты I и ІІ