Как проверить дом перед покупкой. Проверка дома перед покупкой Как проверить частный дом

16.06.2022

Частные продавцы и девелоперы, возводящие коттеджи на продажу, всегда стремятся показать плюсы объекта и умолчать о скрытых дефектах. Но без них загородная стройка обходится редко. Как оценить качество строительства при покупке нового дома?

Если он подготовлен к продаже и приведен в товарный вид, то при осмотре вы не обнаружите ни трещин в фундаменте, ни протечек кровли. Но такие напасти могут проявиться не сразу, а через несколько лет эксплуатации. Стало быть, будем придирчиво оценивать качество строительства.

Требуйте проектную документацию

Если продавец (застройщик) может предъявить вам проект, ваша задача упрощается. Но проектная документация даже на небольшую дачу - это не набор картинок с поэтажными планами и схематичным изображением фасадов, как считают многие, а объемный альбом с чертежами, сметными таблицами и пояснительными записками.

Понятное дело, что далеко не все из нас сумеют прочитать чертежи и найти ошибки в расчетах. На первом этапе это не нужно. Нам важно убедиться, что мы имеем дело с цивилизованными контрагентами, которые строят по проекту, а любые изменения фиксируют в документации. Например, если в доме уже смонтированы инженерные системы, вам должны предъявить пакет договоров с субподрядчиками и поставщиками, в которых обозначены гарантийные обязательства сторонних организаций.

Если документация имеет аккуратный вид, можно двигаться дальше. Теперь наша задача - попытаться оценить реальное качество воплощения проекта. Поэтому, вооружившись строительным уровнем, начинаем экскурсию по дому, проверяем вертикальность стен и перегородок, горизонтальность полов и подоконников. Открываем и закрываем все окна и двери, заодно проверяем (также при помощи уровня), без перекосов ли они установлены.

О чем расскажут найденные нами отклонения? Нет, не о «гуляющем» фундаменте (как наверняка подумали некоторые читатели), а именно о культуре строительных работ.

Там, где имеются видимые следы халтурной работы строителей, велика и вероятность неустранимых скрытых дефектов.

Лучший момент для покупки нового деревянного или каркасного дома - это не стадия готовности под ключ, а период, когда внутренние работы не завершены и вы можете увидеть состояние строительных конструкций. Незашитые оконные проемы, свободные от облицовки стены и не закрытые цокольными панелями фундаменты на винтовых сваях позволят оценить, какие применялись материалы и как с ними работали.

Решительный отказ открутить несколько шурупов и снять лист гипсокартонной обшивки в каркасном доме без чистовой отделки, пустить вас на чердак (на том основании, что выход не предусмотрен) или дать заглянуть в пространство под полом, должен вас насторожить. Это может свидетельствовать о том, что продавцу есть что скрывать.

Изучаем фундаментальные проблемы

С каменными коттеджами (к таковым нынче относят строения из кирпича, поризованных керамических или газобетонных блоков) дело обстоит сложнее. В данном сегменте имеются два типа объектов, покупка которых сопряжена с минимальными строительными рисками. Первый - это если дом уже пережил несколько зим, отстоялся, но не потрескался. Второй - когда строительство, начиная от подготовки территории, велось в строгом соответствии с проектной документацией и под контролем требовательного заказчика. В то же время совсем новый и готовый к заселению каменный дом, который еще не пережил ни одной зимы, - всегда кот в мешке. Основная проблема здесь в том, что дефекты, превращающие новенький коттедж в разрушающийся «неликвид», проявляются не сразу, а через несколько лет эксплуатации.

Когда речь идет о совсем свежем здании, особое внимание при осмотре нам придется обращать на его цокольную часть. Но если к моменту продажи она уже облицована, состояние фундамента мы оценить не сможем. Поэтому нас должен интересовать не сам фундамент, а то, что вокруг него, - в первую очередь наличие и работоспособность дренажных систем. Если у дома есть подвал, в него также следует заглянуть. О недоделках вам расскажут следы протечек на стенах, избыточная влажность и запахи плесени.

Оценить качество подготовки основания, а также уровень грунтовых вод (а это главный враг каменных домов) можно пробурив садовым буром контрольную скважину глубиной около метра. Если она заполнится водой - дело совсем плохо. Сделав шурф непосредственно у фундамента, мы увидим, есть ли под ним песчаная подушка.

Правда, если вы все-таки приобретаете не компактный домик из газобетонных блоков, а трехэтажный кирпичный коттедж, желательно привлечь к оценке состояния строительных конструкций независимых специалистов. Нюансов здесь много, а цена недоделок, которые могут привести к печальным последствиям, несоизмеримо высока.

Все выше и выше

Мы не случайно уделили столько времени обзору проблем, связанных с фундаментами. Именно с подготовки строительного основания, как правило, и начинаются цепочки неустранимых строительных дефектов. Брак на стадии возведения кровли и стен, конечно, тоже неприятен, но не столь критичен, как «фундаментальные» ошибки.

Лучший способ проверить качество теплозащиты стен и кровли - тепловизионное обследование. Но его можно проводить только в зимнее время, когда дом протоплен, а на улице установилась минусовая температура.

Поднимаемся на чердак. Главное, что должно насторожить в отделанной мансарде или на чердаке, - избыточная влажность, затхлый воздух и мокрые на ощупь конструкции под потолком. Все это может проявиться даже в новом доме (правда, как правило, в начале отопительного сезона) и свидетельствует о проблемах с вентиляцией подкровельного пространства.

Углубляемся в историю

Можно ли приобретать новый загородный дом, который возводился по широко распространенному в наши дни методу «строим сами», а продавец не готов представить вам никакой проектной и технической документации? Да - только в том случае, если правоустанавливающие документы в полном порядке, а вам очень нравится и сам дом, и участок, и окрестности. Но нужно не просто придирчиво осматривать объект, обследовать подвалы, рыть ямы на участке, заглядывать в колодец и септик.

Придется углубиться в изучение истории объекта - как минимум расспросить ваших возможных соседей о том, как долго строили дом. Ведь одна из самых больших неприятностей в данном сегменте загородной недвижимости - нарваться на долгострой, наспех приведенный в товарный вид.

Дело здесь не только в том, что при такой стройке не с кого спросить за качество. Климат в наших краях влажный, не защищенная от воздействий атмосферных осадков древесина подвергается грибковым поражениям, а многократные циклы замерзания-оттаивания разрушают и кирпич, и бетон. В коробке коттеджа, несколько лет простоявшей без защиты от влаги, могли начаться необратимые разрушительные процессы. И если вы намерены приобрести недострой, который больше одного сезона находился под открытым небом, то не обойтись без консультаций с независимыми специалистами в области строительства.

Мнение эксперта

Своими наблюдениями и практическими советами с «Казанской недвижимостью» поделился Эмиль Закиров, директор компании «Под-Ключ».

Если строители хотят скрыть дефекты постройки - будьте уверены, они это сделают. Поэтому, чтобы не попасться на удочку недобросовестных подрядчиков, надо учитывать при покупке самые разные нюансы.

Многое зависит от материала, из которого построен дом. Например, самый распространенный дефект каркасно-щитовых домов - некачественный утеплитель. Визуально это никак не определишь, он находится между панелями - его не видно! Разве что демонтировать участок стены… Согласитесь, это нереально. Поэтому самый первый совет - приобретайте дом у проверенных компаний. Репутацию застройщика, историю его работы на рынке лучше отследить заранее - по отзывам, по мнению предыдущих клиентов.

Я считаю, что если есть возможность - лучше покупать дом, пока он еще не достроен и есть возможность самому пронаблюдать за его строительством, а также осмотреть черновые стены, перекрытия и т. д. В готовом жилье стараются спрятать все недостатки.

Первый вопрос, который нужно задать, когда вы намерены купить дом - откуда материал, из которого он построен. Например, сейчас не котируются дома из марийского дерева: после 2008 года, когда в Марий Эл прошли сильные пожары, на рынке появилось много некачественного леса - сухостоя, горелой древесины. Вообще, при покупке деревянного дома вас должны насторожить темные следы на древесине - это могут быть следы внешнего воздействия на материал.

Кроме того, я бы не советовал покупать дом «у хозяина», у человека который построил его «под себя». Если вы покупаете такой дом - знайте: вы покупаете «кота в мешке». Во-первых, неизвестно, насколько компетентен этот человек и всё ли в порядке с документами. Профессиональные же подрядчики получают официальный допуск СРО, у них можно проверить всю проектно-строительную документацию и т. д. В случае же с покупкой из частных рук не всегда возможно проследить этот момент. Сейчас появилось много мошенников, которые стремятся подешевле построить и быстро продать подороже. При этом они не успевают получить все документы и разрешения на строительство. Например, могут быть не соблюдены меры пожарной безопасности, когда есть определенные, четко указанные в законодательстве нормы - сколько метров должно быть до забора, сколько - до соседней постройки и т. д. В результате покупатель может остаться с домом, который потом нельзя будет оформить как жилой.

При покупке недвижимости на вторичном рынке вас может поджидать множество подводных камней. Одним из них является обременение квартиры. Такое приобретение грозит финансовыми потерями, а в будущем может привести к совершенно неожиданным и неприятным ситуациям.

Прежде всего, поясним, что такое «обременение». Это ограничение прав собственника в связи с его частичным владением недвижимостью совместно с другим физическим или юридическим лицом.

По сути, наличие обременения не препятствует проведению сделок купли-продажи. Основная проблема состоит в том, что продавцы часто умалчивают о факте наличия подобных ограничений, что впоследствии может принести немало проблем будущему собственнику квартиры. Поэтому покупателю для собственного спокойствия и безопасности важно осуществить проверку объекта на предмет юридической чистоты.

Обращаться в агентства, которые специализируются на подборе и проверке квартир не всегда целесообразно. Прежде всего, юридическая помощь требует немалых финансовых затрат. Помимо этого, в данной сфере деятельности можно легко наткнуться на мошенников или непрофессиональных сотрудников, потеряв при этом не только деньги, но и большое количество времени. Поэтому мы подготовили для вас статью о том, как самостоятельно проверить квартиру или дом на отсутствие обременения.

Виды обременения на недвижимость

В соответствии с законом, выделяется несколько видов обременений на недвижимость, проверку которых рекомендовано выполнять перед совершением сделки.

Рента. Несмотря на значительные риски и проблематичность такого способа покупки недвижимости, всё же немалое количество людей идут на сделку пожизненной ренты. В процессе последующей продажи имущества, оформленного на таких условиях, также есть свои нюансы. Являясь собственником жилья только формально, плательщик ренты не может с ним ничего делать без официального согласия получателя ренты. Даже если такое разрешение удастся получить, то на покупателя перейдут все обязательства по договору ренты. Стать полноценным владельцем подобного объекта недвижимости он сможет только в случае смерти лица, которое играет роль второй стороны соглашения.
Ипотека. Это довольно часто встречающееся явление, так как залог жилой площади в банке является выгодным как финансовым структурам, так и заемщикам. Но также иногда бывает, что участники ипотеки не имеют возможности или желания выплачивать кредит. В этом случае они должны достать разрешение на продажу недвижимости в банке, выдавшем долгосрочный кредит. После чего процесс продажи квартиры может быть проведен путем переоформления ипотеки на покупателя или выплатой старому владельцу всех денег по частям. После того как ипотека погашена, банк снимает все ограничения на операции с жильем.
Доверительное управление. Временная передача прав собственности доверенному лицу владельца квартиры также является препятствием, ограничивающим возможность осуществления каких-либо сделок по объекту имущества.
Аренда. Под этим видом обременения понимается заключение договора между собственником и третьими лицами о найме жилой площади. Это обременение снимается автоматически после окончания срока действия соглашения. Если же выплатить арендаторам неустойку, то избавиться от ограничения можно и раньше.
Арест. Подобный запрет на совершение каких-либо сделок по объекту недвижимости применяется в том случае, когда жилое имущество является предметом судебного разбирательства, или владелец накопил большую задолженность по коммунальным услугам. Пока решение суда в виде ареста не снято, в квартире можно только жить. Запреты аннулируются после погашения всех долгов или разрешения имущественных споров. Но даже тогда не будет лишним запросить информацию о снятии ограничений с квартиры в соответствующих органах, так как их сотрудники могут попросту забыть подать необходимые сведения в регистрационные службы.

Способы проверки квартиры на обременение

Существуют 2 основных способа проверки недвижимости на обременение:

Сайт Росреестра

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект жилого имущества содержит в себе все подтвержденные и последние данные, хранящиеся в официальной базе Росреестра.

Выписку на любой объект недвижимости в России имеет право заказать каждый человек (даже не гражданин РФ). Она может предоставляться в двух видах - электронном и бумажном. Первый вариант более практичен и имеет такую же юридическую силу, как и традиционный. Выписка отправляется на электронную почту заказчика, после чего её можно самостоятельно распечатать.

Портал «КТОТАМ.ПРО»

Онлайн-сервис позволяет получить электронную выписку из ЕГРН в любое удобное для вас время без предоставления необходимых документов.

Преимущества проверки недвижимости на обременение с помощью нашего онлайн-сервиса:

Средняя продолжительность обработки заявки и получения выписки - 30 минут.

Несмотря на то, что информацию портал получает всё из того же Росреестра, время обработки заявок значительно различается. Это объясняется тем, что получение, обработка и предоставление сведений на портале происходит в разы быстрее за счёт оперативной работы серверов и сотрудников. Конечно, порой случаются непредвиденные ситуации, но в любом случае срок ожидания выписки на портале не превысит 24 часов.

Удобный формат.

Выписка присылается в формате HTML, который корректно отображается во всех браузерах и при печати, а также легко просматривается и читается.

Просто заказать и получить.

На портале «КТОТАМ.ПРО» все поля для заказа легко и интуитивно сможет заполнить любой человек. Дополнительным плюсом является то, что не нужно предоставлять свои паспортные данные. При этом стоимость заказа выписки такая же, как и в Росреестре - 250 рублей. Единственное отличие - это отсутствие схематического плана квартир, но эта информация не является значимой при проверке объекта недвижимости на обременение.

Сайт Россреестра

На сайте Росреестра сведения об обременении обновляются редко, либо некорректно выгружаются, а результат приходит на электронную почту в течение 47 часов. Это обусловлено большой загруженностью серверов и несовершенством работы системы. Помимо этого, выписка из Росреестра присылается в формате XML, что значительно усложняет восприятие. Чтобы привести её в удобный для чтения вид, необходимо проделать несколько лишних манипуляций. Поэтому лучше заказывать выписку на официальном портале «КТОТАМ.ПРО».

На что нужно обратить особое внимание при покупке дома?

На тот случай, если дом продает не хозяин, у этого человека в обязательном порядке должна находиться на руках нотариально заверенная доверенность. Причин, почему дом продает не сам хозяин может быть масса. Обязательно поинтересуйтесь причиной. Например хозяин в силу какого-то заболевания не может сам присутствовать на сделке. Но, обязательно нужно узнать какое у него заболевание. Дело в том, что после сделки могут объявиться недовольные продажей дома родственники, которые захотят признать сделку ничтожной.

Если не может участвовать сам в сделке по причине того, что он сломал ногу, то в этом страшного ничего нет. А вот если он не может участвовать по причине какого-нибудь психического отклонения, то в этом случае тысячу раз подумайте, прежде чем участвовать в такого роде сделке. Она заведомо может быть обманом. После покупки дома найдутся несогласные со сделкой родственники, которые подадут в суд. И всеми правдами и неправдами будут доказывать, что сделка совершена, так сказать в состоянии аффекта. Мол, продавец не осознавал и не мог осознавать своих действий в силу такого то психического заболевания. И суд может встать на их сторону, а Вы рискуете остаться без дома и денежных средств.

Проверка документов

До того как Вы выйдете на сделку, необходимо проверить все документы, как на приобретаемую недвижимость, так и личные документы ее владельца. Не стоит стесняться и узнать на каком основании дом достался ему.

У продавца необходимо попросить его паспорт. Проверьте его семейное положение. Если он состоит в официальном браке, то для сделки необходимо будет согласие супруга или супруги, но это только в том случае, если дом ему достался не по наследству или дарственной. С недавних пор, недвижимость доставшаяся владельцу по наследству или договору дарения не является совместно нажитой собственностью супругов, и не подлежит разделу при их разводе. Поэтому для ее продажи не нужно согласие другого супруга.

Если дом покупался супругами в браке, то согласие второго будет необходимо, причем, оно должно быть заверено нотариусом.
Также необходимо попросить для проверки документы на сам дом. Этими документами должны быть:

Свидетельство о праве собственности на дом. Но в 2015 году их отменили, и взамен стали выдавать выписки из ЕГРН. Выписке из с 1 января 2017 года пришла выписка из ЕГРН;

Документы, на основании чего дом принадлежит именно ему.

Этими документами могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки права требования, договор долевого участия, завещание и другие;

Кадастровые документы;

Технические документы.

Документы проверить Вам просто необходимо на наличие или отсутствие дома. Просто если перепланировка в доме была, и она не узаконена, то дальнейшую ответственность за нее придется нести Вам. А, как известно наказание за незаконную перепланировку вплоть до выселения (это, конечно, в крайнем случае).

Проверяем владельца дома самостоятельно

Для того чтобы быть уверенным в своей покупке, также нужно проверить дом и . Проверить самостоятельно Вы сможете его владельца, а также обременения или их отсутствие.
Юридически чистый дом не должен иметь никаких ограничений, обременений. А в последнее время это случается все чаще и чаще.

Какие могут быть обременения?

Обременениями на доме могут быть:

Если дом куплен с помощью заемных средств банка, проще сказать в ипотеку. В этом случае дом служит залогом у банка до полного погашения кредита;

На дом может быть наложен арест, например судебными приставами. Причин этому множество. Например, очень большая задолженность по коммунальным платежам, по налогам;

Дом может быть заложен по обычному кредиту.

Причина возникновения вредоносных энергий в квартире может быть разной. По большей части, такую энергию создают сами же жильцы этого помещения, но и есть случаи целенаправленного наведения порчи на жилище или осознанного (неосознанного) сглаза, поэтому важно знать, как можно проверить дом и очистить его от негатива.

Как проверить дом на негатив?

Прежде чем проверять дом, избавьтесь от ненужных вещей и сделайте обычную генеральную уборку. Подобное притягивает подобное − захламленный и грязный дом автоматически будет генерировать «нездоровую» энергию.

Помощь специалиста . Самый эффективный способ диагностики помещения − это Духовный Целитель. Не эффективен он лишь в том случае, если Целитель является обычным шарлатаном − потеряете время и деньги (в лучшем случае). Обращаясь к соответствующему специалисту, наведите о нем справки.

2. С помощью соли . Взять обычную соль и подогреть на сковородке (греть 5-7 мин., перемешивая). Затем пересыпать соль в белую тарелку (без узоров) и поставить на 3 суток в любой угол комнаты. На одну комнату в доме − 1 тарелка (около 300 г. соли). Если соль почернеет, процедуру повторить, это говорит о наличии негатива. Использованную соль в унитаз (не прикасаясь к ней руками). Чем хорош этот метод проверки? С помощью этого способа вы проверяете и одновременно − «чистите дом».

Как еще можно проверить жилье на негативную энергию?

3. Проверка маятником .
Методика проверки не сложная, но требующая не трясущихся рук. Хорошо если есть маятник. Если нет, то его с успехом заменят: кольцо на крепкой веревочке \ цепочке, или обычная гаечка на крепкой нити. (Гаечка в некоторых случаях предпочтительнее даже.)
Важно ! Перед проверкой необходимо промыть и руки и инструмент проточной водой. Это смоет с них пришлую энергию и поможет сосредоточиться. (Если есть возможность, можно и душ принять, для полного смыва с себя.)
Итак, руки и инструмент очищены и высушены, а разум собран и готов к работе . Если проверяется помещение, то исходная точка − центр. Маятник берется в вытянутую перед собой руку (правая или левая, как удобнее). Не нужно его раскручивать, он должен свободно висеть. Концентрируемся на поиске проблемных мест. Через некоторое время, в зависимости от близости к очагу поражения, маятник начнет отклоняться и тянуть в сторону. Следует двигаться, куда тянет. Останавливаемся тогда, когда перестает тащить.

Стоя на месте, снова ожидаем показаний маятника. Сейчас он привел к месту большого скопления энергии. Теперь нужно определить ее характер. При положительной энергии, инструмент начинает вращение по часовой стрелке. При отрицательной, против. Концентрация определяется скоростью вращения. Чем больше концентрация энергии, тем быстрее вращение.

Запоминаем или отмечаем место, и возвращаемся в центр. Не плохо будет, если места будут отмечены еще и пометками о знаке энергии. Маятник следует очистить, промыв его под водой.

Проверка на следы негативного воздействия на человеке, проводится аналогично. Объект проверки сидит. Оператор держит над ним подготовленный к работе маятник. При наличии следов воздействия маятник кружит против часовой стрелки.

Домовой

Если вы «в хороших отношениях с Домовым», именно он может предупредить вас, что с жильем что-то не так. Существует ли Домовой, читайте

Как очистить дом от негативной энергии, смотрите здесь:

В некоторых случаях, помощь хорошего специалиста необходима. Очистка помещений, предметов, пространства от негативной информации и отрицательной энергии делает место комфортным для жизни. Если чувствуете, что не можете справиться самостоятельно, обращайтесь к специалистам и вам помогут.

По законам Российской Федерации, у каждого объекта недвижимости должны иметься документы – идентификаторы, которые сообщают не только технические параметры собственности, но юридические данные. И одним из таких документов является кадастровый паспорт.

Но для того, чтобы получить этот кадастровый паспорт и поставить квартиру на учет, нужно провести достаточно сложную процедуру регистрации, без которой дальнейшая работа с недвижимостью просто – напросто невозможна. В этой статье мы расскажем вам о том, как правильно проверить, прошел ли дом регистрацию и стоит ли он на кадастровом учете.

Когда нужно

В первую очередь определимся с тем, зачем нужно вообще ставить дом на кадастровый учет и зачем узнавать зарегистрирован ли он уже или нет. Для начала начнем с самого важного – зачем вообще все это нужно? Ответ прост – для того, чтобы дом был полностью зарегистрирован как объект недвижимости. Ведь если не зарегистрировать его с помощью Росреестра и кадастровой палаты, то невозможно будет так же оформить и право собственности, а так же иные другие важные для владения бумаги.

Кроме того, без постановки на кадастровый учет невозможно получить и кадастровую стоимость участка, которая будет выступать как один из самых важных параметров недвижимости. Она используется:

В регистрации собственности;
В купле – продаже;
При дарении;
При наследовании;
При оплате пошлин;
При начислении налогов;
В других менее важных операциях.

Теперь перейдем к вопросу «А зачем вообще узнавать, зарегистрирован участок или нет? Ответов несколько. Проверку регистрации можно проводить:

Перед проведением , наследования, . Это поможет вам точнее определить сумму собственности, избежать покупки незарегистрированной собственности и мошенничества;
При оплате налогов. Чтобы не платить лишнего или, наоборот, не совершать недоплат, вам стоит не только один раз узнать, зарегистрирован ли участок, но и в будущем узнавать, не изменилась ли кадастровая стоимость;
После регистрации. Иногда работа Росреестра достаточно сильно растягивается во времени, и поэтому следует самостоятельно проверять, прошла ли регистрация или оформление дома еще не завершено.

А так же в других, более индивидуальных случаях (например, при утере бумаг на регистрацию или в тех случаях, когда проходит арест имущества). В любом случае, эта операция достаточно проста.

Как проверить наличие регистрации

Вам не потребуется проверять регистрацию в том случае, если имеется кадастровый паспорт недвижимости – его наличие автоматически обозначает тот факт, что дом был поставлен на кадастровый учет. Однако даже в этом случае лучше проверить данные на актуальность.

Во всех остальных случаях придется проводить проверку с нуля. К счастью, для этого практически ничего не нужно – потребуется только обратиться в Росреестр и узнать, стоит ли дом на учете или нет. Сделать это можно двумя способами – в режиме онлайн с помощью официального сайта или же лично.

Первый способ крайне прост, не требует никаких затрат времени. Для проверки вам нужно будет сделать следующее:

Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services на официальный сайт Росреестра;
Выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
Перейдя по ссылке вы увидите несколько вариантов проверки. Из пяти вариантов выберите нужный и укажите имеющуюся у вас информацию;
После того, как данные будут внесены, нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
После нажатия на кнопку вы перейдете на другую страницу. Там будут либо указаны данные по зарегистрированной собственности, либо будет стоять пометка о том, что собственность в базе Росреестра не указана и, как следствие, не зарегистрирована.

Лично проверить информацию так же достаточно просто, но это потребует времени и денег. Сделать это можно двумя способами:

Обратиться в Росреестр, к которому должна быть приписана недвижимость. Там вы можете запросить форму, заполнить её и отдать уполномоченному лицу. При этом при себе потребуется иметь паспорт, документы на землю и правоустанавливающие бумаги;
Обратиться в МФЦ. Потребуется сделать то же самое, но при этом с вас могут взять плату, размер которой зависит от установленных в МФЦ тарифов.

Инфо

В любом случае независимо от способа обращения через 5 дней вам будет предоставлен документ, фиксирующий все сведения о кадастровом учете дома.

Как проверить регистрацию дачного домика

Такой возможности в большинстве случаев нет, так как по закону дачные домики регистрировать не нужно. И отдельный документ на них будет оформлен только в том случае, если их заранее оформят с помощью Росреестра. При этом стоит отметить, что кадастровые паспорта для дачных домиков, как правило, не выписываются, так что если вам нужно будет проверить факт постановки на учет то проверяйте не дом, а землю, на которой он стоит.